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特殊な場合は別にして、
一般的に建物の屋上には防水材が施工してあります。
屋上がコンクリートで仕上がっている場合は、
コンクリートの下に防水材があります。
これは言い換えると、コンクリート建物は
「ヒビ割れて雨漏りを起こす」 という前提で防水されているということです。
屋上は雨を直接受けるため、雨漏りの要注意場所です。
今回はコンクリート建物で雨漏りが起こる仕組みについてみていきましょう。
まず認識として、コンクリート建物は
ひび割れが起こるものと捉えておきましょう。
コンクリートのヒビ割れは地盤の状態、基礎、コンクリートの組成、鉄筋、建物の形状など、多くの原因により発生しています。
ヒビ割れの大きさが防水材の物性限界を超えた場合、防水材の破断（防水材が切れる）が起こり、雨漏りが発生します。
また、防水材には経年劣化するという問題があります。
コンクリートのヒビ割れが大きくなり、防水材の経年劣化が進むと相乗効果で防水層の破断が起きて雨漏りに繋がることになります。
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